Эксперты опасаются крахa рынка жилой недвижимости Швейцарии
В конце 2011 года низкие процентные ставки и широкий поток состоятельных иммигрантов начали увеличивать ажиотаж на рынке жилой недвижимости Швейцарии. Еще в конце прошлого года Центробанк Швейцарии предупреждал, что рынок недвижимости начал перегреваться и сползает к зоне риска. По мнению экспертов, интерес к швейцарской недвижимости связан с отсутствием инвестиционных альтернатив, однако именно это может стать причиной гибели рынка недвижимости.
Количество заявок, поданных на получение новых кредитов, продолжает расти, а ипотечная задолженность собственников намного превышает средний уровень. При этом большинство объектов, например, на курорте в Санкт-Морице, приобретается не для проживания, а для последующей сдачи в аренду. Более всего жилье подорожало в Цюрихе, Женеве, Лозанне и окрестностях этих метрополий.
Эксперты предрекают, что уже в этом году ситуация на рынке недвижимости может усложниться. Например, если из-за подорожания швейцарского франка и ослабления экономики Швейцарии Национальный банк не сможет повысить процентные ставки на кредиты, которые уже близки к нулю. По мнению экспертов, тенденции характеризовавшие рынок в 2011 году, станут еще более выразительными в 2012-ом. Однако эксперты считают, что до конца 2012 года швейцарская недвижимость не подешевеет.