Париж стал городом номер один по объемам инвестиций в недвижимость
По данным консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE) во второй половине 2011 г. Париж стал городом номер один по объемам инвестиций в недвижимость, обгоняя Лондон и впервые выходя на первое место в десятке европейских инвестиционных рынков.
В результате всплеска инвестиционной активности в последнем квартале 2011 г. объем инвестиций в парижскую недвижимость резко возрос с €3,6 млрд. в первой половине 2011 г. до €7,9 млрд. во второй половине того же года, что привело к первому изменению в двойке лидеров в рейтинге CBRE со времени начала его составления в 2004 г. В то же время объем инвестиций в недвижимость Лондона составил 7,8 млрд евро.
В четвертом квартале прошлого года инвестиционная активность во французской столице возросла и оборот инвестиционного рынка недвижимости в целом составил 6,5 млрд евро. Это самый высокий уровень для данного региона с 3 квартала 2007 г. и самый высокий в Европе в 4 квартале 2011 г. за исключением Великобритании, где оборот составил €8,3 млрд. Инвестиционная активность во Франции была сильно сконцентрирована в офисном секторе Центрального Парижа и включала как большие портфельные сделки, так и покупки отдельных активов. Самое большое влияние для того оказали временные налоговые облегчения при покупке коммерческой недвижимости.
Однако последние несколько лет наблюдается тенденция роста инвестиций в офисный сектор недвижимости в четвертом квартале года и спад активности в первом квартале следующего года. Ожидается, что тенденция будет наблюдаться и в первом квартале этого года.
В первом десятке присутствуют три немецких города - Мюнхен, Франкфурт и Берлин, что отражает значительный экономический рост Германии. Гамбург разместился на одиннадцатом месте в списке CBRE.
В десятку лучших европейских рынков недвижимости попали и три города из Скандинавии — Стокгольм, Осло и Копенгаген. В числе инвесторов присутствуют как инвесторы из Скандинавии и Европы, так и инвесторы из Австралии и Канады.
В Восточной и Центральной Европе самыми активными остаются рынки Москвы и Варшавы. Как и в первой половине 2011 года, в десятке оказались Варшава и Москва.
Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость Европы во второй половине 2011 г. достигли 62,9 млрд. евро. Общая инвестиционная активность в Европе составила в 2011 г. 118 млрд. евро, что на 7% выше, чем в 2010 г.