Согласно анализу Colliers International, в Болгарии в целом и в столице страны в частности наблюдается  оживление в большинстве сегментов рынка недвижимости.

Специалисты отмечают повышение спроса на качественные объекты и на недвижимость с большим потенциалом. В некоторых сегментах рынка недвижимости Болгарии существует недостаток в предложении  новых активов, которые бы соответствовали критериям покупателей и арендаторов.

Около 30% всех сделок с арендой офисных помещений связаны или расширением,  или с развитием бизнеса. В настоящее время из 20-25% осваиваемых площадей не используется лишь 18%. Данный уровень достиг практически докризисного периода.

 Основными инвесторами и арендаторами коммерческой недвижимости в Болгарии  являются международные компании аутсорсинга и IT-секторов.

По причине дефицита объектов недвижимости класса А возобновляется интерес к покупке недвижимости на этапе строительства, отмечают болгарские представители компании.

В столице Болгарии Софии торговые площади активно усваиваются, объем которых в первом полугодии составил 720 000 кв.м., а занятость превышает 85%.  В 2014 году предстоит открытие трех новых торговых центров в Софии.

Сектор логистической и промышленной недвижимости развивается умеренными темпами. Растет количество заявлений на строительство логистических проектов. Фармацевтические компании, дистрибьюторы товаров массового потребления, производители автомобильных компонентов и электроники являются основными инвесторами и арендаторами промышленных помещений.
 

Количество сделок с жилой недвижимостью среднего и высокого класса в Софии увеличилось на 15%. Оптимальное соотношение цена-качество-инфраструктура продолжает оставаться ключевым для покупателей, при этом разница между рыночной ценой объектов  и стоимостью покупки уменьшается, отмечают эксперты.

Domaza - Недвижимость