Немецкие открытые фонды – самые активные продавцы недвижимости в Европе
Фонды открытого типа в Германии до 2017 года планируют продать недвижимость на 17 млрд евро, что является частью процесса ликвидации, сообщает консалтинговая компания DTZP.
В настоящее время фонды открытого типа владеют активами недвижимости стоимостью приблизительно в 82 млрд. евро. Начиная с 2012 года, немецкие открытые фонды уже продали недвижимость на общую сумму 6 млрд. евро, говорится в сообщении.
Фонды, занимающиеся процессом ликвидации, владеют примерно 4,7 млн кв. м площадей, которые в большей степени находятся в Германии, странах Бенилюкса и в Южной Европе. Большинство из этих объектов недвижимости будут выставлены на продажу в этом году.
Ожидается, что фонд и впредь будет продавать недвижимость по сниженной стоимости, что предоставит дополнительные возможности для местных и иностранных инвесторов в европейские активы.
Среди наиболее активных продавцов и находятся и некоторые фонды, которые впоследствии будут ликвидированы. Однако, данные фонды пытаются воспользоваться постоянно увеличивающимся спросом со стороны инвесторов и максимально повышают цены на продаваемую недвижимость.
В 2013 году общий объем дохода от продаж недвижимости немецких открытых фондов достиг 2,7 млрд. евро., отмечает Магали Мартон из DTZ. Кроме того, в сравнении с 2012 годом увеличилось и число стран, в которых фонды распродают недвижимость.